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百家乐网(www.BJL88.vip):新明大厦申强拍 值2.6亿

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  鸭脷洲新明大厦(图左)楼龄逾50年。

  【大公报讯】近年发展商收购旧楼,鸭脷洲是主要选购的旧区之一,两年多前开始被收购的新明大厦,财团在购入80%业权后,现正式向土地审裁处申请强拍令,以统一业权重建。

  新明大厦位于鸭脷洲山明街16至24号,及新市街4至43号,于1966年落成,楼龄超过50年,现为1幢8层高商住旧楼。受委托为该旧楼估算现价值的测量师行评估,该厦现有的42个住宅单位,估值2.0457亿元,而地下6个商舖,估值5607万元。总估值超过2.6亿元。

  该厦的地盘面积约4060方呎,土地现规划为住宅(甲类)用途,如重建为1幢商住大厦,可建楼面约4万多方呎。申请强拍者为威德胜有限公司,市传与新世界发展(00017)有关。在上述旧楼附近,也有多个旧楼重建项目,包括庄士中国(00298)的弦岸、宏安产等收购的两个项目,以及恒地已建成的倚南及逸南。

  此外,大鸿辉兴业申请将油麻地彩鸿酒店毗连数幢唐楼及少量政府地合并重建为1幢连地库及隔火层等共32层高商住大厦,规划署并不反对,估计今日能顺利获城规会通过。该申请项目位于油麻地西贡街15至23号、志和街13号、长乐街22至28号及毗连政府土地,现规划为「商业」用途,大鸿辉拟改为综合发展用途。土地面积约1.4万方呎,总可建楼面约14.22万方呎,提供303个中小型单位,平均单位面积约450方呎。

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