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万利逆商(www.ipfs8.vip):建材欠缺商品涨价 间接推高住屋成本

admin1周前90

【明报专讯】大宗商品普遍涨价,也导致美国住宅供应欠缺的问题恶化。疫情时代的低利率环境,催生大量置业、换楼需求,导致现楼求过于供。房地美(Freddie Mac)的数据显示,停止去年第四序,全美面临380万套住房欠缺。凭证全美房地产经纪人协会(NAR)的数据,美国今年首季的住宅价钱中位数按年升16.2%至31.92万美元,升幅是1989年有纪录以来最大。要增添住宅供应,最直接的设施是增添新屋的兴建量。不外当前用来制作衡宇的木料匮乏、价钱急升,导致建屋成本飞涨,无助降低住宅价钱。

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疫情发作以来 木料价钱涨308%

疫情发作后,防疫措施影响了伐木业的运作,令木料供应大降。同时,疫情时代耐久留在家中的美国人,大量采购用于装修家居的木料,令库存大减。凭证木料行业商业刊物《Random Lengths》的数据,自疫情发作以来,木料价钱上涨308%,每千板英尺(每板英尺相当于1英尺长、阔、厚的木料体积)木料价钱到达1459美元创新高,限制了中、低价的住宅兴建。非牟利的小型廉价衡宇开发商Parsons Avenue Redevelopment Corporation称,原设计今夏在俄亥俄州首府哥伦布兴建住宅项目,但受木料价钱影响,这设计可能被弃捐。该公司称,木料价钱为这修建项目增添了20万美元的成本,令整体修建成本增添10%,由于这是廉价衡宇项目,因此不能将这成本转嫁消费者。

[企业地球村]


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